BENEFICIOS de comprar proyectos sobre planos
Cada día es más común que el mercado inmobiliario se centre en los proyectos sobre planos y esto tiene muchas razones. En este blog te mostraremos algunos BENEFICIOS de comprar proyectos sobre planos, los cuales hacen de este segmento del mercado inmobiliario una gran opción para adquirir vivienda propia o generar una inversión rentable.
En el momento de iniciar el proceso de selección de tu proyecto sobre planos debes tener en cuenta las siguientes variables: Condiciones de entrega, tipo de proyecto (Vis o No Vis), plazo proyectado de la entrega, ahorros actuales y futuros, entre otros.
Las condiciones de entrega se refiere a tipo de terminados, también podría ver la opción de un inmueble en obra gris o negra; entregas de zonas comunes que recibiré con la entrega de mi inmueble o la proyección de estas; la matrícula de servicios públicos. En fin, son muchas variables que dependerán de cada proyecto sobre planos y que debes analizar con calma.
El tipo de proyecto (Vis o No Vis), te permitirá proyectar si tomarás o no un subsidio del gobierno, las cajas de compensación o cualquier otra entidad que esté otorgando estos a la fecha de entrega del inmueble, así mismo, definir qué tipo de subsidio obtendrás.
Un punto muy importante es tu capacidad de ahorro y su confrontación con el plazo de entrega del inmueble. Normalmente, debes abonar un 30% del valor total del inmueble antes de su entrega, para esto puedes hacer un ejercicio matemático muy sencillo: Toma el valor correspondiente al 30% del valor de tu inmueble, réstale el capital que tienes ahorrado a la fecha, este resultado podrás dividirlo en el número de meses en que se proyecta la entrega; de esta manera podrás obtener el valor de tu posible cuota mensual durante la preventa.
BENEFICIOS
La mejor opción de comprar sobre planos es durante la etapa de pre-lanzamiento y ser uno de los primeros en adquirir inmuebles.
A continuación te explicamos algunas de las ventajas que obtienes al comprar tu apartamento de esta manera:
- Serás de los primeros clientes en iniciarán el proceso de compra en tu proyecto, esto te dará mayor posibilidades de seleccionar un inmueble acorde a lo que buscas, lo anterior también conlleva a que tengas a tu disposición el piso y la vista que siempre has deseado, por ejemplo, si deseas elegir uno de los pisos más altos o por el contrario los iniciales, puedes elegirlo sin preocuparte a que no haya disponibilidad, ya que serás de los primeros en el proyecto.
- También obtendrás mayor plazo para completar el pago de tu cuota inicial; lo cual te generará mayor satisfacción, un mejor inmueble y mayor comodidad de pago. Recuerda que si cuentas con un contrato laboral, durante este plazo también podrás apoyarte con tus cesantías o primas para realizar abonos al pago de tu inmueble y así mejorar las condiciones de pago de tu inmueble.
-Valorización del proyecto: Este es sin duda uno de los puntos más destacados, ya que al obtener un precio de prelanzamiento garantizas que todos los futuros desarrollos tanto directos de proyecto como de su entorno generen incremento en los precios que serán gran parte de tu utilidad en la inversión que has realizado.
Estos son algunos beneficios que obtienes al comprar tu vivienda sobre planos, en CIC seguiremos generando contenido de valor para nuestros clientes.
¿Aún no has invertido en un proyecto sobre planos? Permítenos asesorarte: 3027031761
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